ТОЛЬКО В ДЕКАБРЕ!!!

ПРИ ПОКУПКЕ УЧАСТКА

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ПОДАРОК!!! 

Компания "МАРШ" оказывает полный спектр услуг по оформлению загородной недвижимости в Одинцовском, Истринском, Красногорском районах.

Порядок оформления земельного участка:

1. Межевание земельного участка (геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости);
2. Согласование с соседями границ земельного участка в Администрации поселка, Администрации садового товарищества;
3. Сдача межевого дела в территориальный отдел Роснедвижимости и получение кадастрового плана;
4. Вынос в натуру земельного участка (оформление жилого строения, садового дома);
5. Регистрация права собственности в УФРС.

Порядок оформления жилого строения, садового дома:

1. Оформление технического паспорта БТИ (при статусе ИЖС - оформление справки об отсутствии зарегистрированных лиц в доме)
2. Регистрация права собственности

Если объект недвижимости продается новому собственнику, составляется договор купли-продажи (простая письменная или нотариальная форма). Далее происходит регистрация договора в Рег. палате (согласно установленного порядка в течении 1 месяца). При необходимости срок регистрации может быть сокращен до 7 - 14 дней.

Приступая к строительству необходимо оформить комплект документов, разрешающих строительство на участке. Для оформления разрешения на строительство необходимо подготовить следующий комплект документов:

1. Эскизный проект нового дома;
2. Кадастровый план участка;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
4. Копии паспортных данных собственника

Срок получения разрешения на строительство составляет от 7 дней.

Немаловажным является вопрос электрификации и газификации строения.

Для проведения электричества в дом необходимо:

1. Получить технические условия;
2. Составить проект и оформить его согласование;
3. Произвести закупку и монтаж оборудования (под ключ);
4. Сдать в эксплуатацию (акт разграничения, акт балансовой принадлежности, энергобаланс, договор с энергосбытом)

Для проведения газа необходимо:

1. Получение технических условий в Мособлгаз по газификации:

• Проектирование наружного и внутреннего газопровода;
• Геодезическая (топографическая) съемка участка, контрольная съемка трассы газопровода

      2.  Организация монтажных работ;

      3.  Сдача объекта в эксплуатацию и последующий запуск газа:

• Оформление по наружному и внутреннему газопроводам исполнительной документации;
• Выполнение врезки газопровода;
• Сдача юридических документов в юридический отдел, регистрация исполнительной документации в архиве треста газового хозяйства;
• Работы по оформлению договора на техническое обслуживание приборов контроля загазованности и оборудования, установленного в помещениее котельной;
• Окончательная передача абонентской книжки заказчику.

Договор на обслуживание

После окончания строительства, подведения и оформления коммуникаций, строение вводят в эксплуатацию. Компания "МАРШ" оказывает дополнительные услуги:

• Раздел земельного участка на два или более самостоятельных участков;
• Объединение двух или нескольких участков в один;
• Первичный выдел земли (до момента заключения договора аренды/права собственности);
• Восстановление документов;
• Разработка и согласование генпланов под застройку;
• Оформление документов на аренду части леса, примыкающего к участку;
• Помощь в получении документа из архива;
• Приватизация имущества;
• Узаконим самовольные постройки, до получения свидетельства;
• Изменение разрешенного вида использования земельного участка;
• Признание права собственности по суду на объект недвижимости, в т.ч. по наследству