ТОЛЬКО В ДЕКАБРЕ!!!
ПРИ ПОКУПКЕ УЧАСТКА
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ПОДАРОК!!!
Компания "МАРШ" оказывает полный спектр услуг по оформлению загородной недвижимости в Одинцовском, Истринском, Красногорском районах.
Порядок оформления земельного участка:
- Межевание земельного участка (геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости);
- Согласование с соседями границ земельного участка в Администрации поселка, Администрации садового товарищества;
- Сдача межевого дела в территориальный отдел Роснедвижимости и получение кадастрового плана;
- Вынос в натуру земельного участка (оформление жилого строения, садового дома);
- Регистрация права собственности в УФРС.
Порядок оформления жилого строения, садового дома:
- Оформление технического паспорта БТИ (при статусе ИЖС - оформление справки об отсутствии зарегистрированных лиц в доме)
- Регистрация права собственности
Если объект недвижимости продается новому собственнику, составляется договор купли-продажи (простая письменная или нотариальная форма). Далее происходит регистрация договора в Рег. палате (согласно установленного порядка в течении 1 месяца). При необходимости срок регистрации может быть сокращен до 7 - 14 дней.
Приступая к строительству необходимо оформить комплект документов, разрешающих строительство на участке. Для оформления разрешения на строительство необходимо подготовить следующий комплект документов:
-
Эскизный проект нового дома;
- Кадастровый план участка;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Копии паспортных данных собственника
Срок получения разрешения на строительство составляет от 7 дней.
Немаловажным является вопрос электрификации и газификации строения.
Для проведения электричества в дом необходимо:
- Получить технические условия;
- Составить проект и оформить его согласование;
- Произвести закупку и монтаж оборудования (под ключ);
- Сдать в эксплуатацию (акт разграничения, акт балансовой принадлежности, энергобаланс, договор с энергосбытом)
Для проведения газа необходимо:
- Получение технических условий в Мособлгаз по газификации:
- Проектирование наружного и внутреннего газопровода;
- Геодезическая (топографическая) съемка участка, контрольная съемка трассы газопровода
2. Организация монтажных работ;
3. Сдача объекта в эксплуатацию и последующий запуск газа:
- Оформление по наружному и внутреннему газопроводам исполнительной документации;
- Выполнение врезки газопровода;
- Сдача юридических документов в юридический отдел, регистрация исполнительной документации в архиве треста газового хозяйства;
- Работы по оформлению договора на техническое обслуживание приборов контроля загазованности и оборудования, установленного в помещениее котельной;
- Окончательная передача абонентской книжки заказчику.
Договор на обслуживание
После окончания строительства, подведения и оформления коммуникаций, строение вводят в эксплуатацию. Компания "МАРШ" оказывает дополнительные услуги:
- Раздел земельного участка на два или более самостоятельных участков;
- Объединение двух или нескольких участков в один;
- Первичный выдел земли (до момента заключения договора аренды/права собственности);
- Восстановление документов;
- Разработка и согласование генпланов под застройку;
- Оформление документов на аренду части леса, примыкающего к участку;
- Помощь в получении документа из архива;
- Приватизация имущества;
- Узаконим самовольные постройки, до получения свидетельства;
- Изменение разрешенного вида использования земельного участка;
- Признание права собственности по суду на объект недвижимости, в т.ч. по наследству
|