Рост цен на рынке подмосковной загородной недвижимости в 2007 году составит от 30% до 40% в зависимости от направления и конкретного объекта. А все популярней у населения становится загородная ипотека, в том числе с точки зрения инвестирования. Кроме того, сегодня «метр» загородного жилья на 20-30% дешевле городского.

«С учетом активно растущего рынка строительства и продажи загородной недвижимости кредитование на приобретение частных загородных домов и на покупку земельных участков в Подмосковье будет в ближайшее время активно развиваться. Пока же ипотека загородной недвижимости в целом труднодоступна для средних слоев населения»

Основной проблемой, тормозящей развитие рынка кредитования загородной недвижимости, является высокая стоимость загородных объектов. Решит проблему, считает эксперт, развитие малоэтажного строительства при условии, что будут разработаны новые стандарты и технологии быстрого возведения домов.

Также существуют некоторые сложности при покупке домов по ипотеке в коттеджных поселках: застройщики чаще всего не хотят юридически разбивать участок поселка на мелкие части для каждого домовладельца и оформляют территорию в коллективную собственность жилищного кооператива, а по закону банки не могут предоставлять таким собственникам кредиты. «Несовпадение требований банков и страховых компаний также является одной из проблем, решить которую получится лишь в случае, если они унифицируют свои требования к застройщикам и объектам».

Источник: Cottage.ru