Строительство собственного дома – дело весьма и весьма хлопотное, но это не пугает тех, кто хочет, чтобы он был максимально комфортным для всех членов семьи. Поэтому продажа земли под ИЖС в Подмосковье является одной из самых востребованных услуг нашего агентства недвижимости.
Как правильно выбрать участок под ИЖС
Выбирая участок под ИЖС в Подмосковье, нужно в первую очередь обращать внимание:
- На его транспортную доступность, особенно если вы хотите жить за городом, а на учебу или работу ездить в Москву. Учтите, к примеру, что по Новорижскому шоссе до столицы можно добраться гораздо быстрее, чем по Волоколамскому благодаря отсутствию светофоров и пересечений с другими дорогами.
- На инфраструктуру поселка, в котором он находится. Чем ближе от участка до магазинов, детского сада, школы, поликлиники и других объектов социального и бытового назначения, тем комфортнее будет жизнь вашей семьи за городом.
- На возможность подведения к участку электроэнергии, воды, газа, канализации. Ведь жить без привычных городских удобств не очень приятно, особенно когда в семье есть малыши.
- На экологическую обстановку – поблизости не должно быть загрязняющих воздух заводов и фабрик, свалок, железной дороги. Иначе нет смысла уезжать из города с его шумом, пылью и загазованностью.
- На его площадь – чтобы и для дома хватило места, и для баньки, и для беседки, и для хозяйственных построек.
- На ландшафт – вряд ли вас порадует участок на косогоре, даже если с него открывается чудесный вид на окрестности.
- На близость леса, озера или реки – отдых на природе нравится абсолютно всем и укрепляет здоровье.
- На качество земли – она должна быть плодородной даже в том случае, если вы планируете обустроить на ней только красивый газон. Иначе вам придется вложить немалые средства на то, чтобы купить хорошую землю и засыпать ею участок.
И это мы перечислили только пункты, касающиеся качеств самого участка. Но продажа участков под ИЖС сопряжена еще и с множеством юридических тонкостей и рисков. Поэтому нередко их продавцы и покупатели становятся жертвами мошенников.
Продажа участков под ИЖС – без рисков для продавцов и покупателей
Продажа земли под ИЖС требует отличного знания законодательства. Иначе можно вложить деньги в участок, не предназначенный под застройку. Распространены также случаи откровенного мошенничества, когда у продавца на участок нет документов на право собственности или он умудряется «продать» его сразу нескольким покупателям. Еще один возможный неприятный «сюрприз» - когда на участок наложен арест или запрет.
Юристы компании «Марш» отлично знают все «подводные камни» оформления договоров купли-продажи участков под ИЖС. Они тщательно проверяют все документы, которые предоставляет продавец, и запрашивают выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). При необходимости наши специалисты проводят межевание участка и оформляют его кадастровый паспорт.
Мы помогаем не только купить участок под индивидуальное жилищное строительство по выгодной цене, но и построить на нем дом без необходимости тратить время на походы в многочисленные инстанции.
Чтобы получить подробную информацию о том, как быстро и выгодно купить или продать землю под строительство дома в Подмосковье, звоните по телефону +7 (495) 787-02-02.
